2010年05月24日

遂に「不動産投資 東京攻略法」の特徴

遂に「不動産投資 東京攻略法」の特徴

不動産投資 東京攻略法
そして「 不動産投資 東京攻略法」を実践すると
こんなあなたが誕生します!


* 会社に頼らない生活を送れる。

* 定年待たずしてハッピー・リタイヤできる。

* 社会的地位や信用度を獲得できる。

* 資産管理会社も設立でき、社長にもなれる。

* 安定した現金収入を得られる。

* 異性に尊敬され、お金の融通もきく。

* 自信が仕事にも現れ、仕事もうまくいく。

* 子供にいい塾や教材を与えてあげられる。

* 妻にブランド・バッグや服をプレゼントしてあげられる。

* 家族全員が笑顔で毎日を過ごせる。

* いちいち買い物をするたびに、お金の心配をしなくてすむ。

* 高級料理店や会員制のBarなどに出入りできる。

* 贅沢できるようになる。

* 楽して大きな収入を得られる。

* 自分に自信がつき、生活に活気が出てくる。

* 他人から羨ましがられる。

* 家族が安心をして生活できる。

* お金をもらいながら資産を増やせる。

* 不動産という大きな担保を確保できる。

* 天下の東京での成功者となり、不動産投資家の仲間入りになれる。

* 不動産知識が身につく。

* 他人に不動産購入のアドバイスができる。

* ワンランク上の物が購入できる。

* オーナーという優越感を得られる。

* 自宅が買いやすくなる。(住宅ローンが付きやすくなる。)

* 医療費控除など、普段やらない申告もついでにできる。

* 税や法律に詳しくなれる。

* 生きることに充実感が生まれ、生き生きとした生活を送れる。

* 心のゆとりができ、いろいろなことにチャレンジできる。

* 時間にゆとりができ、旅行や趣味の時間を作れる。

* 一目置かれる、注目される。

* 自由に使えるお金ができ、好きなものを買える。

* いつ会社をクビになるか、減給されるかを恐れずにすむ。

* 老後年金でやっていけるかを心配することがなくなり、将来が見えてくる。

* すでに現在、生活苦な状態でも、簡単に脱出できる。


そうなんです!

「 不動産投資 東京攻略法」は

いまあなたの悩み・痛みを解決してしまうんです!

くじけそうな時、心が折れそうな時、不動産収入はあなたの心を支えます。

そして死ぬまでの長い人生、お金で悩むことは無くなるでしょう!


悪徳業者も逃げていく!?
不良物件をつかまされないめに。

つい先日の3月、まさにこの「不動産投資 東京攻略法」があれば避けられる事がありました。

なんと私になら地銀でフルローンを出してくれる物件があったとの電話が、ある不動産屋から朝一番にありました。
この不動産屋とはたまたま知り合った、特にお付き合いもない業者さんだったのですが、お手伝いをさせてほしいとのことで以前私の属性や資産状況をお伝えしていました。

業者: 新築アパート(駅から6分、想定利回り9.5%)がフルローンで買えます!

私: えっ、いまどきそんなおいしい話があるのですか?

業者: 私もこんなの久々です!わが社でも年に数回あるかないかの話です。銀行には白石さんの属性や資産状況も伝えてあります。その上で白石さんには貸してもいいと言っているのです。

私: 金利とか高いんでしょ? 4%とか5%は無理ですよ。

業者: 金利は2.1%で、20年組めます!

私: マジですか!!では今日夜、渋谷でお会いしましょう!詳細を教えてください!

業者: もちろんです!

そして直接お会いし、詳細を教えてもらい、興奮して自宅に帰りました。
その夜「不動産投資 東京攻略法」にも解説してある計算方法や物件の検討の仕方の観点から、いろいろ調べました。

結論から言うと、「買い」に値する物件ではありませんでした。
もっとはっきり言えば、絶対に買ってはいけない物件でした。

確かにフルローンは、魅力的です。いまどき聞かないです。
ではなぜこの話を断ったのか。

この物件を買うと次に不動産投資ができなくなるのと、10年後や20年後に売却に売却に苦しむ物件だったからです。さらには私の属性すら落としてしまう最悪な物件でした。
「不動産投資 東京攻略法」では、買う方法はもちろんのこと、その物件の評価方法も解説してあります。
つまりこういった一見おいしい話でも、この知識さえあれば危険を回避できるのです。

私は翌朝冷静にそのことを業者にお伝えしました。
私の言っていることは理解したようでした。(というか、業者はそのマイナス面を知っていたけど、買わせるためにあえて私に伝えなかったのだと思います。ちなみにこういった不良物件を勢いで買わせる業者を悪徳業者と私は言っています。)
つまり自己防衛をすることができたのです。
もしこの知識が無かったら、私はしっぽを振って、この話に飛びついていたでしょう。
10年後、苦しむことも知らずに・・・。

あなたにもこういったことに巻き込まれないよう、知っておいてほしいことがこの「不動産投資 東京攻略法」にはたくさん書かれているのです。
このように「不動産投資 東京攻略法」は激戦区の東京で買うことに焦点を当てて解説していますが、基本である物件も見分け方も解説してあります。これは全国どこでも使えるワザです。
当たり前ですね。「優良物件を見分けて、そして都内で買いましょう」と唱っているマニュアルなのですから。
つまりこのマニュアルは日本全国どこでも使えるノウハウも多数解説しています。

激戦区の東京を狙うマニュアルですので、逆に言えば、東京より競争率の低い地方でこの「不動産投資 東京攻略法」を使えば、さらに苦労なく買えるといことです。

ただし私がなぜ東京を勧めるかというと、入居者に苦労しなく、資産価値も維持できる場所ということで、お勧めしているわけです。

悪徳業者・・・詐欺を行う業者という意味ではありません。今は利回りがいいが、10年後入居者が入らなく収入がなくなり、ローン返済不能になるも売るに売れないという不良物件がゴロゴロしています。こういった不良物件をいかにも優良物件として話をもってくる業者のことを、このマニュアルでは悪徳業者と定義しています。悪徳業者は売れれば後はさようならなので、とにかく買ってもらうために良い部分しか言いません。




遂に「不動産投資 東京攻略法」の
特徴が明かされる!

優良物件(※)を購入するためのノウハウや裏ワザ、そしてこの「不動産投資 東京攻略法」を使えば自分がどうなれるかお分かりいただいたと思います。さらにこのマニュアルは、大きな特徴を持っています。

※ このマニュアルで言う「優良物件の定義」
・築浅
・人気エリア(競争率の高い地域)
・入居者に困らない、空室対策に苦労しない。
・実質利回り8%以上
・出口戦略として、すぐに売却できる。売却しやすい。
・資産価値がある。

特徴1
スゴロク方式のマニュアルで、抜群の分かりやすさ!

「不動産投資 東京攻略法」はスゴロクのコマを1つ1つ進めていく感じで、購入までの過程を、その状況に応じて解説していきます。
あなたは1ステップづつコマを進めながら、同時に実際の購入作業を進めていけます。
そのステップごとに今は何が重要か、どこをチェックするのか、何を用意すればいいのかを細かく解説しています。
つまりマニュアルを手にしたら、あとは書いてある通りにコマを進めるだけなのです!
その通りに行動すれば、マニュアルと読み終わると同時に、自然と物件があなたの手の中に入っています。
そしてその物件は、あなたの人生から「お金がない!」という悩みをを解決してくれることでしょう。


特徴2
目利きとスピードが命!

都内・築浅をライバルを出し抜いてすばやく買うためのノウハウ・裏ワザを詳細に解説しています。スピードが命なので、優良物件と出会ったら、いかに早くその物件を調査し、契約日までの道のりを、順を追って解説しています。


特徴3
悪徳業者・不良物件を見抜け!

私は宅地建物取引主任者の資格を取得し、多数の不動産屋とお付き合いをしてきました。宅地建物取引主任者の資格で得た知識により、不動産屋のチラシの不備や、違法建築を指摘したことも多々あります。 そういった不動産屋も気づかない(本当は気づかなければならない)ことも、このマニュアル通りに実践すれば、簡単に気づくようになっています。


特徴4
最大関門の融資を徹底攻略!

どんな優良物件でも、融資が出ないとまったく意味がありません。 融資が引き出せる物件選びのノウハウと、あなたがどれだけ融資を引き出せるかの3つの計算方法を詳しく解説しています。 また銀行の面接時の内容から服装まで、事細かに解説していますので、緊張することなく面接に臨めます。


特徴5
分かりやすさが1番! 専門用語を極力排除!

できるだけ一般用語で分かりやすく解説しています。 しかしどうしても専門用語が必要な部分もあります。これに関しては注釈で解説を付けていますので、初心者でも読めるようにしてあります。また専門用語というより、業界用語を解説付きであえて入れてあります。 これは実際に使ってみてください。けっこうお楽しみいただけると思います。不動産屋との会話も弾むし、素人とは思われずにすみます。
不動産投資 東京攻略法
posted by 不動産投資 at 10:28| 日記 | 更新情報をチェックする

2010年05月21日

私が最初に不動産投資に目覚めたのは26歳のときでした。

私が最初に不動産投資に目覚めたのは26歳のときでした。

不動産投資 東京攻略法
本当に何もしないで、
口座に毎月10万円がっ!

私が最初に不動産投資に目覚めたのは26歳のときでした。
26歳のとき、自宅用として板橋区に狭小の中古一戸建てを購入しました。

しかしすぐに、突然の大阪転勤辞令が・・・。「家を買うと転勤になる」は私にとって迷信ではなかったのです。
しかたなく賃貸に出すことにしました。
このときは単純に、家は人が住まないと老朽化すると言われたからです。

そしてこれが私の大家としてのスタートでした。
初めてのお家賃の入金です。10万円が貯金通帳に入金されてきました。
私にとって衝撃的なことでした!
本当に何もしないで、口座に10万円が入ってきたのです。
これは実際に体験した人でないと分からない、ぞくぞくとした嬉しさです。

・えっ、もしかして毎月もらえるのかな?
・もしかして銀行への返済は、入居者がやってくれるっていうこと?

という分かりきったことをニヤニヤしながら自問自答していました。
そして

これ、家をもっと買って貸せば、もっと家賃が貰えるってこと?

禁断の扉を開けてしまった瞬間でもありました(笑)。

それからです。
不動産投資について勉強し、少しづつ購入して増やしてきました。



平社員でも社長並みに収入を得る方法


私の不幸話から始まります。かなり悲惨で惨めな状況です。

私が働いている会社は人から羨ましがられる華やかな業界で、自分の会社が自慢でもありました。
そして約18年勤めており、愛社精神は人一倍ありました。

それが昨年(2009年)の秋、人事異動で私は窓際に追いやられました。俗に言う「窓際族」です。
突然の辞令でした。

窓際の人事異動です。裏切られた気持ちでいっぱいでした。あんなに残業してあんなに貢献したのに・・・。
他の会社の窓際はどれほどのものなのかは分かりませんが、私の場合はその名のとおり、窓のそばに席を移され、なーんにも仕事を与えられませんでした。書類1つ置いてない広々とした机に、窓から差し込む西日があたると、虚しさがいっそう高まりました。

朝出社したらyahoo!ニュースを隈なくチェックし、お昼ごろはmixi書き込み。午後は廊下を散歩したり、以前いた部署に遊びにいったり。夕方は再び yahoo!ニュースをチェック。おかげで政治・芸能から環境問題まで詳しくなりました。何かつらいって時間の流れが遅い!なかなか5分経たない!

落ち込みました。元気なくなりました。仕事に対するプライドなんてありません。仕事が無いのですから。仕事があるというのは、どれほど幸せなことなんでしょう。いまや当たり前のことがなくなったのです。

廊下で同僚とすれ違うのもイヤで、自然と下を向いて歩きます。
まあ同僚も声をかけづらいのでしょう。何もしゃべってきません。
妻は鬱になるんじゃないかと心配していました。私自身、この辛さを誰にも分かってもらえず、会社に行くのさえイヤになっていました。行ってもどうせ仕事ないし。

さらに辛いのが給料の激減です。
すごいですよ、なんと給料1/3カットです。まあ働いてないので当然でしょう・・・って当然じゃない!!冗談じゃない!書いていてまた腹が立ってきました(笑)。 こっちは好きで働いていないのではないのです。

給料1/3カットは大きいです。
私には専業の妻と、5歳と2歳の子供もいます。
あまりにもまだ小さい子供なので、あと20年は頑張らなければなりません。
すると必然的にその給料1/3を穴埋めしなければと思い始めました。
夜ヒマだし、バイトでもするか。
しかしなかなか思いつきません。
(実際は健康の為にもと、チラシ配りをやってみました。3日で辞めました。)

その時思ったのです。
まだあと定年まで20年はある。果たしてあと20年この会社にいられるのだろうか?
いざとなったら会社は私を大事にしてくれないし、守ってくれないだろう。
今回の窓際への人事異動でよく分かりました。

もう会社に頼らない収入を確保すべきだと確信したのです。
やっぱり僕には「不動産投資」だなぁ。

ネットで○○万円儲ける!株やFXで稼ぐ!などの収入を得る方法はたくさんありますが、精神的にも肉体的にも負担が少なく、しかも毎月に安定的に収入を得るには、博打要素も無い「不動産投資」しかないのです。

私は今の不動産投資ブームよりずーっと前の、「金持ち父さん、貧乏父さん」の出版よりもずーっと前の、今から14年前の26歳のときからこつこつと買ってきました。
区分マンション4部屋、一戸建て1件という身の丈にあった大きさの、身の丈にあった数を買ってきました。

・それは将来なにかあったときの保険

・生活の安定・安心感

・年金が期待できない老後の生活のため

・万が一の時は売ればまとまった現金に換えられる

・自己資産を増やすため

・若干の贅沢のため

です。

今回給料1/3をカットされましたが、これらの家賃収入のおかげで食べるに困るということはありませんでした。遂に現実に「何かあったときのため」が、ここで使われたのです!本当に不動産投資をやっていて良かったよ思えた瞬間でした。
しかし基本的にはサラリーマン現役中は、家賃収入に手を出さないと決めています。それは次の物件を購入する資金を貯めるためです。

よって早めに今回給料1/3のカット分を穴埋めしなければなりません。
そうなると、ワンルームをもう1つ購入してそのキャッシュフローで補う、というわけにはいきません。

遂に一棟ものにチャレンジすることにしました。

狙うは修繕の必要のない、空室も出ない、手間がかからない、それでいてキャッシュフローがしっかり出て、みんながよく買えたね~と羨ましがるような「1億円以下・都内・RC造・築浅物件」です。
そしてこの条件をクリアする物件は、これまでの買ってきた区分マンション同様、なにかあった場合でもすぐに強気で売却し、現金化できるものです。

しかし今は不動産投資ブームで、都内での投資物件には非常にライバルが多いです。ましてや「1億円以下・都内・RC造・築浅物件」は今のブームがなくてもかなり難易度は高いです。

でも私にはこれまでのワンルームやファミリータイプの物件を買った経験があります。
ノウハウと裏ワザも知っています。

物件を探すと決めてからは、自分は会社の窓際ということをまったく考えることがなくなりました。イキイキとしてきたのが自分でも良く分かり、頭の中は会社に頼らなくても、平社員の自分が社長並みに収入を得てやろうという気持ちでいっぱいでした。どこかで見返したいという気持ちがあったかもしれません。

そして・・・

祝!
希望物件を獲得しました!
不動産投資 東京攻略法
posted by 不動産投資 at 06:27| 日記 | 更新情報をチェックする

2010年05月14日

東京都内で不動産投資を成功させるノウハウ・裏ワザ

東京都内で不動産投資を成功させるノウハウ・裏ワザ

不動産投資 東京攻略法
「不動産投資 東京攻略法」は激戦区である都内に、優良の収益物件を購入するための基本・基礎、ノウハウ、そして不動産業界のタブーとされている裏ワザを、都内不動産投資暦14年の私の全てを隠すところなく解説しています。
ご存知の通り、東京は激戦区でなかなか優良物件を一般人が買える環境ではありません。
この優良物件を、他人を出し抜き、融資を引き出し、効率よく契約までもっていくノウハウを解説していますので、あなたはこの「不動産投資 東京攻略法」の通りに行動していけばいいのす。

①特徴
このマニュアルの解説方にも特徴があります。
スゴロクのコマを1つ1つ進めていく感じで、購入までの過程を、その状況に応じて解説していきます。 物件の基礎知識を学び、不動産屋に行き、物件を見に行き、銀行に行くなどの契約までの道のりを1ステップづつ、細かく解説してあります。
あなたはマニュアルをめくりながら、同時に実際の購入作業を進めていけばいいのです。 そしてそのステップごとに今は何が重要か、どこをチェックするのか、何を用意すればいいのかを細かく解説しています。
つまりあなたのそばに私が付いているかのように、1人で抱え込むことなく実行できます。

②特典
マニュアルに書かれている内容がわからなかった時、この物件はどう判断するかなどの第三者の意見を聞きたいなど、いろいろ質問が出てくるかと思います。
でもご安心ください。この「不動産投資 東京攻略法」の特典として、購入から1年間あなたをメールで徹底サポート(120,000円相当) させていただきます。
そういう時はドシドシ私にメールをください。喜んでお受けいたします!
客観的な立場から、冷静にあなたが選んだ物件を診断します。
止めた方がいい場合は、理由と共にバッサリ言わせていただきます。
「不動産投資 東京攻略法」の購入者さまには、豊かなキャッシュフローで、豊かに生活を送ってほしいからです。私の決意と意地でもあります。
あなたの専属アドバイザーとして私を使ってください!

※あなたのサポートをしっかり行うため、購入者100名限定にさせていただきます。

③返金
もしお気に召さない場合は、返金をお申し付けください。
購入後1年間、いつでも返金できます。

今から1年後、あなたがどういう状況になっているか想像してみてください。 自分のため、愛する家族のため、今のため、老後のため、今あなたは行動するべきなのです!
そして私はそんなあなたを心から応援します!
サポートします!分からなかったらメールをください!
不動産投資 東京攻略法
posted by 不動産投資 at 05:21| 日記 | 更新情報をチェックする

2010年04月16日

長期で安定した不動産投資で得られる最大のメリット

長期で安定した不動産投資で得られる最大のメリット

不動産投資の基本、中古物件対策、融資の裏ワザ。そして、業界の内側に入り込み、まるでインサイダー取引を行うかのような投資法…。これらのノウハウはあなたの価値観を180度変えるほどの内容となっていることでしょう。

不動産購入から大家になるまでのノウハウ
都営住宅に抽選なしで入れる方法
住宅ローン審査速攻承認プログラム
失敗しない不動産投資を目指す




”PC-ONE”パソコン一つで洗練された投資家になりあなたがゼロから富を生み出す不動産投資法
そして、これらの知識を元に、あなたの強いパートナーになる“即決マスターVer.2”とタッグを組んでいただき、あなただけの夢を叶えてもらいたいと思っています。

資産が雪だるま式に増える快感は本当に楽しい毎日です。

新しく売りに出される物件情報を見るだけで毎日が楽しくて仕方ありません。満足できる楽しみを与えてくれる不動産投資に私は本当に感謝しているほどです。

この充実感をあなたにも、ぜひ味わって頂きたいと思います。

リストラ、年金といった将来の不安から解消され、家族を経済的に安心して守るためにも洗練された投資家となって頂きたいと思います。

また普通の教材とは違うあなたのメリットとしては、今回のDVDキットはセミナー形式で収録しています。

参加者の質問、疑問、悩みなども収録されておりますので、一方的な話を聞くだけのハウツーDVDではありません。あなたと同じ悩みや疑問も解決できることでしょう。同じ目線で共に学べる収録内容ですので、机上論だけでは終わりません。

実践的な知識と即決マスターVer2をフルに使い、失敗のない資産形成をしてください。

気になる参加費用は…

数字だけではなく初心者からでも十分に不動産投資の全体像がわかるように網羅した今回のDVDキットの価格は、あなたが最も気になるところだと思います。

私は今まで、ありとあらゆるセミナーや商材を元に勉強し、それでも数え切れないほどの失敗をしてきました。正直に申しあげると、今までにどれほど投資してきたのか分からないほどです。数百万円ていどであれば安いぐらいです。

そしてその中から、自分で試し実績を上げたノウハウ、最近成功した事例や私の実例を含めた貴重なノウハウを公開しています。

おそらく今回のDVDキットを10万円とする、としても「安い!」と言う投資家は沢山いることでしょう。そして、不動産投資をはじめれば分かりますが、実際にこれらのノウハウを使えば、たった一度でも物件を手にすれば10万円どころでなく数千万円、いや数億円の資産を築くことが可能なのですから…。

しかし、その金額ではこれから不動産投資をはじめられる方には高く感じると思います。私自身がまだサラリーマンだったころ、高額なセミナーに参加できず悔しい思いをしたことがありますので、良く分かります。

私はやる気の真剣な方にはそのような思いをしてもらいたくありません。
知っているか、知らないかだけで、バーゲンセールとも言える最大のチャンスを逃してもらいたくないのです。

ですので、今回の“PC-ONE”DVDキットは29,800円とします。

実際に今回の収録元となったセミナー参加者のナマの声からも「安すぎる!」と嬉しい声で実証されています。これならば普通のサラリーマンの方でもリスクなく安心して参加できます。

そして、直ぐに実践していただくことで1千万円、3千万円、1億円と稼いでもらいたいと思います。


この破格ともいえるDVDキットの価格ですが一つだけ条件があります。 200名さまに限定させて頂きます。200名に達した時点で値上げを行います。

これはセミナー参加者からのアンケートの結果、「10万円でも安すぎる」というお声を頂きました。
その結果、今回のノウハウを安価で無制限に公開することに強い反発を受けたからです。

これは確かにおっしゃる通りで、せっかく手にしたノウハウが一般に普及されたのでは、価値が下がります。投売り物件を手に出来る確率も下がることでしょう。

そこで、今回も開催されたセミナー同様に人数制限を致します。
決断力のある方から優先的に価格というメリットをお付けして、今回のノウハウをご提供していきたいと思います。

あなたも聞いたことがあると思いますが、ビジネスにおいて最も重要なのはスピードです。情報化社会の今、即決・即断ができない方にはこれからの時代は生き残れません。悩んでいる間に、ライバル達が一気に押し寄せ、そのチャンスをもぎ取っていきます。

これは不動産投資でも全く同じです。

インターネットが普及してきた不動産投資の世界は、情報化の加速は止まりません。
せっかくお宝物件見つけても数時間後には資金豊富な投資家が、インターネットから物件を見ないで買うことも多々あります。

インターネットの普及により悩んでいたらそのチャンスは一瞬で過ぎ去ってしまうのです。

価値ある知識と頭脳を提供しても目の前のチャンスに飛び込む決断力と行動力がなければ意味がありません。投資したお金も無駄になりますし、わたしの気持ちも報われることはありません。

今後、200名さまを越えた時点で値上げを行い、値下げは一切行いません。
今回は先着順で最も行動力と決断力のある200名さまに今回の価格にて手にしていただきたいと思います。

今のあなたがもっているたった一つの悩みでも解決できれば簡単に元は取れます。

あなたも手にできなかったことで後悔しないでください。今決断しないことであなたが思う後悔は間違いなく大きすぎます。




毎日がゾクゾクするほど充実したビジネスライフ。 尊敬のまなざしで認められる充実感…。 
不動産投資で得たお金と自由な時間を使い、海外に別荘をもち、着る服も自由、起きる時間も寝る時間も自由な人生…。

あなたはそんな人生を満喫する自分を想像したことがあるでしょうか?

不動産投資の世界では、金持ちが更に金持ちになるように出来ています。
まるで雪だるま式の倍々ゲームのようです。一度物件を手にすれば、実績と担保が手に入り、その実績と担保にレバレッジを利かせ更に金持ちになれます。

真面目に働くサラリーマンからすれば非常に理不尽な世界に感じることでしょう。

しかし、あなたも本気で取り込む気持ちと正しい知識とノウハウがあれば実現可能なことです。
実はそんな経済的自由は夢でも何でもありません。

長期で安定した不動産投資で得られる最大のメリットです。指をくわえて見過ごすことはありません。
今回あなたにお伝えする知識と頭脳で、今度はあなたがお金持ちのゲームへと参加してください。

数年前まで何の取り得のないサラリーマンの私は、朝から深夜まで働き、自分の子供すら抱く時間すらなく、ただ上司の顔色を気にしながら働いていました。しかし、そんな私でも不動産投資で夢の実現を手にすることが出来ました。

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高卒社員が年収5,000万!非常識的不動産投資成功法
頭金不要の1棟買い不動産投資
posted by 不動産投資 at 21:19| 日記 | 更新情報をチェックする

ゼロから富を生み出す不動産投資法

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実例に基づいたお話をお伝え致します。
その知識+実例を知ることで、あなたが判断に困ったとき応用が利くよう私の知っている全てをあなたにお伝えします。

先日はこんなことがありました。

断られた融資がメール一通でひっくり返った裏ワザを発見してしまったのです。

私のオフィスビルのエアコンが故障しました。その見積り価格は2基で約500万円。
今の時代、エアコンが壊れている物件には入居者は見向きもしません。
とはいえ、現金も使いたくない…。

そこで、ある金融機関へ融資の申し込みをしました。正直なところ初めて金融機関を利用したため不安があったのですが、大きな問題は無いと考え打診しました。

その結果…。 残念ながら断られたのです。
普通であれば多くの投資家は融資を諦め、銀行から500万円を引き出すことでしょう。

しかし、私にはあるアイディアがありました。

そのアイディアは非常にシンプル。あるところへ一通のメールを送ったのです。
その結果はどうなったのか?

二時間後に私の家の電話が鳴り、融資を断った融資担当者が手のひらを変えてきたのです。

そうです。一度決めたら態度を変えない金融機関が、
たった一通のメールで融資の結果がひるがえったのです。



その知識もあなたに受け取って頂きたいと思います。



もちろん、これだけでは終わりません。

今、不動産投資の世界はかなり活発です。
ご存知のように、無計画なアパート建設、溢れる競売物件、業績悪化による資金確保の売り物件、入居率低下による損切り物件…。

水面下では今まで想像もしなかったような価格で取引が行われています。
分かりやすく例えるのであればバーゲンセールと言っても過言ではないでしょう。

そんな格安物件を手に出来たらどうなるか?

これは言うまでもありません。誰でも簡単に億万長者になれます。
事実、住宅ローンで苦しむサラリーマンの私でも、わずか5年で億万長者になったのですから否定のしようがないほどの現実です。

ところが現実は甘くありません。

それらのお宝物件情報は決して表に出ることはありません。
本当に儲かる物件は表に出る前に、広告も打つ必要もなく、水面下で取引されているからです。金持ちが金持ちの情報網の中で取引がされているのです。

しかし、最短距離で成功するにはこの水面下でしか手に入らない投売り物件を手にすることが最も成功への最短距離だと考えています。

本当に成功したいのであれば、わざわざ一般の投資家と同じ土俵で戦う必要ありません。

いや、はっきり言うのであれば、基礎知識さえ身につけてしまえば、一般投資家などと同じ土俵で戦うことほど、無意味なことであることが分かってしまうのです。

儲かる、儲からない、といったそんな低次元での危険な賭けは行う必要がないのです。

それよりも儲かる物件を手にできる仕組み作りを考えることが本当の投資家なのです。


ではどうしたら良いのでしょうか?

答えは簡単です。

不動産業界の裏側に入り込み、まるでインサイダー取引を行うかのように取引を行うことです。
アメリカの億万長者 ロバート・キヨサキ氏が言う「投資の内側に入り込み、不動産投資をすること」が
最もリスクなく簡単な方法です。

そこで、今回、特別にスペシャル講師を招きました。

名前と顔を出すことは出来ませんが、現役不動産営業マンがクビを覚悟で「不動産業界の裏」を包み隠さず告白しました。

あなたが表に出る前の物件を手にする方法、つまり、「ウラ物件情報」を手にするために業界の裏事情を赤裸々にあなたにお伝えすることにしたのです。

このウラ事情を知ることで、外からの投資ではなく、不動産業界の内側から投資、
つまり、2割の努力で8割の結果を残すインサイダー投資法をして実践して頂きたいと思います。

不動産投資で悩んでいた人をまるで別人に変えてしまったテクニックとは?

では、生きた知恵を使い現金へと変貌させるDVDの内容とは? 
絶対に知っていただきたい不動産投資の基礎知識と実例、新しくリニューアルされた即決マスターVer.2の真髄とは?

一足先にその全貌知ってしまった方の声をまずはお聞きください…
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ボタン一つでリスクを根こそぎ取り払いインサイダー物件で稼ぐ不動産投資法



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posted by 不動産投資 at 21:17| 日記 | 更新情報をチェックする

不景気の中、不動産投資で稼ぐためには何が必要でしょうか?

不景気の中、不動産投資で稼ぐためには何が必要でしょうか?

しかし、これらは細分化された知識を羅列しただけです。言葉は悪いかも知れませんが、コンサルタントが自分の食う飯の材料を作り上げているだけのことではないでしょうか。










ボタン一つでリスクを根こそぎ取り払いインサイダー物件で稼ぐ不動産投資法


本当に儲かる物件さえ見つけ出せば、銀行員はあなたを暖かく迎え頭を下げます。自動的に入居者がきまり毎月お金を振り込まれます。そのような物件にはテクニックやノウハウは必要ありません。あなたは何もしなくてもいいのです。

では稼ぎ続ける物件を手にするためにはどうしたら良いでしょうか?
何が最も重要なのか?

それは、数字を見るチカラです。

このチカラこそ現金を生み出すパワーといっても過言ではありません。

無駄な物件回りを省き、物件の裏に隠れた数字を見極めるチカラさえあれば、
富は自動的に作り上げられるのです。


ではなぜ数字を見るチカラが最も重要なのでしょうか。
その理由は二つあります。

一つ目は"儲け"に一点集中する為にはリスク管理が必要です。

不動産投資は長期ビジネスです。
長期に安定して稼げるメリットがある反面、失敗した場合、長期に渡る痛手をこうむることになります。

しかし、多くの投資家が感覚で投資を行っているのが現状です。

10年後、20年後の将来像を営業トークから作られるイメージだけで投資をしてしまっているのです。
そして、想定外のリフォーム費用の発生や家賃の暴落により赤字経営に陥っています。

ではどうしたら良いのでしょうか。

それは統計学に基づいた客観的な数字で将来像を描くことです。目先の判断や個人的な感情を根こそぎ取り払い、10年後、20年後に渡るリスクを計算した緻密さが成功の絶対条件です。リスクコントロールができてこそ、安心して儲けに一点集中できるようになります。

数字という客観的判断のもと将来が約束された失敗のしようがない高確率な物件選びができるのです。

二つ目は、融資を引き出すには数字のチカラが必要です。

融資を受ける際に最も重要なことは
「融資担当が喜ぶ数字をその物件がもっているか?」ということです。

自己資金が豊富にあれば別ですが、どんなに儲かる物件を見つけたとしても自己資金を使わず融資を使う場合、融資担当者が首を立てに振らなければ意味がありません。どんなに良い物件を出会っても、融資が受けられずあっても買うことができなければ、絵に描いた餅です。

融資の仕組みが分からない限り銀行へ何度足を運んでもムダに終わります。

つまり、自己資金に限度がある私たちには融資を受けられるかどうかが、成功のカギを握っているといっても過言ではありません。 

そこで、融資の重要ポイントが、融資担当者が安心できる担保評価が必要です。

不動産投資の成功には、リスクを把握し「将来、いくらの現金を運んでくるのか?」という将来性と、
「融資担当者が喜ぶ担保評価」の二つを知る必要があります。

そして、この二つの知識をマスターすることが成功への最短距離といえるのです。”PC-ONE”パソコン一つで洗練された投資家になりあなたがゼロから富を生み出す不動産投資法



“数字”というと難しく感じる方もいるでしょう。
一部の不動産投資家や投資ファンドが使うような複雑な計算式を使っていることだと思います。

一般投資家の私たちには、
「プロと全く同じことができれば、もっと早く成功できるのに…」
と思う方もいるでしょう。

事実、私たちが一件、一件、全ての物件を精査するには時間と労力が必要です。
その為に多くの個人投資家は“勘”に頼り、私からすれば一か八かの投資を行っているようにさえ見えることがあります。

しかし、ご安心ください。

これからご紹介するノウハウでは、新しくバージョンアップした
“即決マスターVer.2”が、その面倒な計算を代行します。

そして、今回、この頭脳とも言うべきプログラムは、過去に最も多くのご要望を頂いていた中古物件対策も盛り込みました。

その主な特徴としては…


先ほど具体的に即決マスターのメリットをお伝えいたしましたが、
【即決マスターを使うことで一体どんないいことがあるのか?】
ということを簡単に言うならば、


と、失敗が許されない私達には嬉しいことがばかりです。

しかし、そんなことよりももっと大切なことがあります。 
実はもっと違う大きなメリットがあるのです。

それは…

「ライバルには見えない本当の価値を見抜きチャンスを手に出来る」

つまり、プログラムソフトを使うことで、簡単に「価格ではなく本当の価値」を見抜くことができます。
安心してチャンスに手を伸ばすことができるのです。

たった1度でもこれらのノウハウを身につけたなら、これから不動産をはじめるという初心者でも、嫌でもすぐに稼げるようになるのは簡単に想像できるでしょう。

私自身、バブル崩壊後の不動産暴落、貸し渋りなど、投資家の誰もが身を潜めていたとき、
その物件の将来性と価値を見極めたことで数々の優良物件を一人勝ちの状態で手にすることができました。

この「ライバルには見えない本当の価値を見抜く」ことこそ洗練された投資家となるために最も重要なことです。

もしあなたが今よりも豊かに、そして、充実した投資活動を実現したいとお考えならば、
この即決マスターVer.2は最強のパートナーとなることは間違いありません。”PC-ONE”パソコン一つで洗練された投資家になりあなたがゼロから富を生み出す不動産投資法




遂に公開!わずか2時間30分でキャンセル待ちとなった秘密の勉強会。

あなたが100年1度の不景気を利用し、投売り物件を破壊的な価格で手にする答えがここにあります。 

自己資金ゼロで投売り物件を手にし、億万長者になった中村武司の秘密とコンサルティングを通じて手にした数々の最新の成功事例。

「金を使わず金持ちになる!」と望む者だけが手に出来る”究極のスキル“を すべて公開。 

合法的インサイダー取引とパソコン一つで不動産王へ成り上がるもっとも安全で確実な手順をステップバイステップであなたにも今、解き明かします…。

あなたもこのスキルで今年一年を飛躍の一年としてください。
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失敗しない不動産投資を目指す
posted by 不動産投資 at 21:16| 日記 | 更新情報をチェックする

あなたが失敗のしようがない物件を見つけ、融資を引き出すまで

あなたが失敗のしようがない物件を見つけ、融資を引き出すまで

本当に重要なことは、全くのゼロからでも5年、10年、30年と長年に渡り、安定した現金を私達に運ぶ収益物件を手にすることです。


”PC-ONE”パソコン一つで洗練された投資家になりあなたがゼロから富を生み出す不動産投資法
今回ご紹介する内容は、あなたの脳を稼ぎ続ける脳に変え、あなたのビジネスを継続的に成長させる、
今までにないノウハウを凝縮してあります。

あなたが失敗のしようがない物件を見つけ、融資を引き出すまでが、
手に取るように分かるまで必要な“すべて”を提供します。

特に、以下の方々には真剣にお読みいただきたいと思います。


これからの時代にどのように不動産投資ビジネスに取り組めばよいのか?

ゼロから事例を踏まえて分かりやすく、真の洗練された不動産投資家となるプロセスを公開します。


私が不動産投資をする上でもっとも重要視することがあります。

それは、「極限にまでお金を使わず目的を達成すること」です。限られた時間、限られた資金の中でいかにリスクを回避し、目標を手にすること出来るのか。

そのことに徹底的に焦点を絞り考え抜くことです。 その結果、単なるガソリンスタンドの店員が嘘のような本当の結果を残しました。

中村武司

アパート経営・不動産投資実践会を運営し、現在WEB会員は9000人。
1955年、長崎県生まれ。工業高校、専門学校を卒業後、ガソリンスタンドに勤務するが、レース資金の捻出、高級車や新築一戸建ての購入による借金生活に陥る。

バブル崩壊後に部下をリストラしながら自分のリストラに怯える日々を送るなか、自己資金無しで新築アパートを購入。
投資3年目には所有するアパート3棟28戸からの収入が給与所得を超え、長崎駅前のオフィスビル購入と同時に法人化。そして、ここまで使った自己資金ゼロ。”PC-ONE”パソコン一つで洗練された投資家になりあなたがゼロから富を生み出す不動産投資法



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posted by 不動産投資 at 21:11| 日記 | 更新情報をチェックする

昨今、不動産投資の情報が溢れかえっています。

昨今、不動産投資の情報が溢れかえっています。

んにちは。中村です。今回の手紙は、かなりリアルなお話です。しかし、あなたが不動産投資で成功するために大切なお話をしますので、ゆっくり読み進めてください。

昨今、不動産投資の情報が溢れかえっています。
サラリーマン大家、現金を生み出す不動産投資、資産を増やす…などなど。
書店に足を運べばいたるところに「不動産投資のプロ」の顔をした情報が発信されています。

一見、誰にでも価値があるようなノウハウのように感じますが、その「不動産投資のプロ」は、一流会社に勤める、或いは、親から貰った土地を運用するような恵まれた環境で不動産投資をしています。

その恵まれた環境を利用し、ここ数年でわずかな収益物件を手にした成功例から“これが正解”のように提案される状態に、正直ウンザリしているからです…。

一流企業、土地所有者という恵まれた環境からスタートする不動産投資は簡単です。

銀行も喜んで融資をしますので、最初の数年は誰でも上手くいきます。 こんな恵まれた人の成功話を聞いても「再現性はあるのか?」そう考えてしまうのです。きっとあなたも同じことをお考えになったことがないでしょうか。

そして、もう一つ。

ご存知のように今、日本各地で空き室が増えてきています。
全国の空き室数が367万戸、空き室率が約30%。今後、少子高齢化が本格化する20年後にはもっと深刻な数字となることでしょう。

そんな空き室だらけの日本に今回のような世界不況が到来したとき、古くなった物件を前にこの投資家たちはどんなリスクヘッジしているのか…。 

最近、不動産を手にしたばかりのな投資家たちは、たった一度の不景気しか体験していません。そのような浅い経験で、「この先、本当に大丈夫なのか?」「その情報を信用した読者は生き残れるのか?」と疑問に思ってしまうのです。

突き進むことだけを煽る情報に疑問が湧いてきます。

再現性もなく将来性も不安…。そんな情報を「これが正解」と信じて動いた読者はどこに不満をぶつけたらよいのでしょうか。
posted by 不動産投資 at 21:10| 日記 | 更新情報をチェックする
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